天玄置業(yè)是一家從事房地產(chǎn)綜合服務(wù)商，全稱(chēng)“陜西天玄置業(yè)有限公司”，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“天玄營(yíng)銷(xiāo)”。天玄置業(yè)創(chuàng)立于2010年，歷經(jīng)十余年，以地產(chǎn)顧問(wèn)、全案策略、營(yíng)銷(xiāo)代理等覆蓋房地產(chǎn)流通領(lǐng)域的全價(jià)值鏈經(jīng)營(yíng)體系。已形成了集地塊研究、投資分析、市場(chǎng)研究建筑規(guī)劃、產(chǎn)品策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃、商業(yè)招商、銷(xiāo)售代理、廣告推廣、資源整合等地產(chǎn)綜合服務(wù)，公司服務(wù)：全案營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略制定、項(xiàng)目推廣體系建立及實(shí)施、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略支持、媒體及廣告策略等等，從項(xiàng)目拿地、前期產(chǎn)品定位策劃到項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，產(chǎn)品與營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)及規(guī)劃方案顧問(wèn)、市場(chǎng)研究及營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)推廣方案、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理及銷(xiāo)售動(dòng)線組織等。
目前公司服務(wù)區(qū)域以西安為中心，大西北區(qū)域市場(chǎng)。公司有豐富的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)；銳意進(jìn)取的房地產(chǎn)全案營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)；天玄人秉承“市場(chǎng)導(dǎo)向的操作路線”。
陜西天玄置業(yè)屬于一線顧問(wèn)機(jī)構(gòu)，是一家集房地產(chǎn)前期顧問(wèn)、市場(chǎng)研究、策劃銷(xiāo)售、營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)為一體的綜合性、跨地區(qū)、成長(zhǎng)型專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)。公司旗下現(xiàn)已擁有陜西天玄置業(yè)有限公司、西安財(cái)順?lè)康禺a(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司、陜西玄樞房地產(chǎn)服務(wù)中心等三家全資子公司，并在甘肅、寧夏、青海等地設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，公司總部設(shè)于陜西西安，目前擁有專(zhuān)業(yè)人士200余人。目前操盤(pán)9個(gè)。建筑面積約210萬(wàn)平方米，公司自2010年成立以來(lái)一直秉承狼性精神，堅(jiān)持學(xué)習(xí)才能自立自強(qiáng)、追求卓越的創(chuàng)業(yè)之路，實(shí)行區(qū)域強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)模式，已成為全國(guó)的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商，業(yè)務(wù)范圍覆蓋房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售、顧問(wèn)策劃、資產(chǎn)服務(wù)、金融服務(wù)及經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

公司服務(wù)：全案營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)——項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略制定、項(xiàng)目推廣體系建立及實(shí)施、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略支持、媒體及廣告策略等等，從項(xiàng)目拿地、前期產(chǎn)品定位策劃到項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣。提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，產(chǎn)品與營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)——產(chǎn)品設(shè)計(jì)及規(guī)劃方案顧問(wèn)、市場(chǎng)研究及營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)推廣方案、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理及銷(xiāo)售動(dòng)線組織等，營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)主要提供專(zhuān)業(yè)的投資顧問(wèn)服務(wù)、銷(xiāo)售管理顧問(wèn)服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)推廣顧問(wèn)服務(wù)，商業(yè)地產(chǎn)綜合服務(wù)——商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)研究、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)定位及戰(zhàn)略研究、商業(yè)地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)推廣、商業(yè)地產(chǎn)招商策劃代理、商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計(jì)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)等。

所以，作為有別于其它地產(chǎn)類(lèi)別的特質(zhì)商鋪?lái)?xiàng)目銷(xiāo)售，有更多高專(zhuān)業(yè)跨度的問(wèn)題需要解決：銷(xiāo)售與招商節(jié)奏配合不佳，成為彼此制約因素，因招商進(jìn)展緩慢，商鋪買(mǎi)家信心不足，銷(xiāo)售進(jìn)度遲緩；銷(xiāo)售進(jìn)展順暢，招商難以按既定定位落實(shí)，優(yōu)質(zhì)商拒絕入駐；完成招商再進(jìn)行商鋪銷(xiāo)售，因租金較低，對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格與速度形成限制，商鋪銷(xiāo)售后，擔(dān)心未來(lái)難以實(shí)現(xiàn)成功經(jīng)營(yíng)商鋪產(chǎn)權(quán)分散。統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)難以實(shí)現(xiàn)。造成業(yè)態(tài)失控；若包租銷(xiāo)售會(huì)形成較多隱患。且難以在本質(zhì)解決經(jīng)營(yíng)挑戰(zhàn)；即使僅對(duì)小于20%的面積做銷(xiāo)售，都可能會(huì)對(duì)整體經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生決定性的不利影響，項(xiàng)目定位與形象之特性不足。
以西安為中心，西北，面向全國(guó)展開(kāi)業(yè)務(wù)，以務(wù)實(shí)的精神和優(yōu)秀的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，不斷服務(wù)于各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、投資方，力爭(zhēng)成為中國(guó)更多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、投資企業(yè)值得信賴(lài)的合作伙伴，我們立足西安，著眼于快速發(fā)展的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。通過(guò)對(duì)自身操作的眾多案例的分析、研究、歸納和總結(jié)，形成了一套行之有效的策劃模式和營(yíng)銷(xiāo)手段，天玄機(jī)構(gòu)是西北具代表性的專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)策劃營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)。與其他公司相比，更擁有省會(huì)城市、地級(jí)市、縣鎮(zhèn)市場(chǎng)各層次市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)操作成功經(jīng)驗(yàn)， 先后服務(wù)開(kāi)發(fā)企業(yè)近百家，其中上市企業(yè)3家，連續(xù)合作二個(gè)項(xiàng)目以上的開(kāi)發(fā)商十余家，天玄置業(yè)團(tuán)隊(duì)于2010年建立。

公司服務(wù)：全案營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)——項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略制定、項(xiàng)目推廣體系建立及實(shí)施、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略支持、媒體及廣告策略等等，從項(xiàng)目拿地、前期產(chǎn)品定位策劃到項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。產(chǎn)品與營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)——產(chǎn)品設(shè)計(jì)及規(guī)劃方案顧問(wèn)、市場(chǎng)研究及營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)推廣方案、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理及銷(xiāo)售動(dòng)線組織等，營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)主要提供專(zhuān)業(yè)的投資顧問(wèn)服務(wù)、銷(xiāo)售管理顧問(wèn)服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)推廣顧問(wèn)服務(wù)。
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