開發(fā)商向來十分精打細(xì)算，而委托地產(chǎn)代理去銷售新盤是需要支付傭金，也增加了成本、減低了利潤，但為何發(fā)展商仍會找地產(chǎn)代理為他們銷售新盤呢 ? 其實早在10 多年前，有很多大型發(fā)展商已經(jīng)嘗試組織銷售團隊替自己的樓盤作銷售，不過同時會委托地產(chǎn)代理銷售該項目，結(jié)果兩者就經(jīng)常出現(xiàn)沖突，直接影響到項目的銷售成績，開發(fā)商一般組建的團隊效果不理想，適應(yīng)企業(yè)發(fā)展慢，而樓盤開發(fā)需要大量資金回流，自建團隊經(jīng)驗不足，回款周期長，管理時間成本增加，但是房地產(chǎn)銷售代理公司是一支長期從事房地產(chǎn)銷售的團隊，經(jīng)驗足、立馬能投入到工作中。

        此外，地產(chǎn)代理有很多獨特優(yōu)勢，是開發(fā)商的銷售團隊難以擁有，例如豐厚的客戶資源及龐大的員工人數(shù)等。新盤銷售氣氛非常重要，當(dāng)示范單位有大量地產(chǎn)代理坐鎮(zhèn)，制造熱賣場景，買家見到現(xiàn)場人山人海的景象，入市動力自然大增，對銷情有莫大的幫助；房地產(chǎn)代理亦會陪伴買家在參觀的過程詳盡講解，減少發(fā)展商的人力消耗，亦有一些技術(shù)行為可以避免。再者，房地產(chǎn)銷售代理商成本十分大，遇著沒有開盤的日子，營運支出就會變成白花；還有人員眾多，要長期培養(yǎng)一支銷售隊伍。綜合以上開發(fā)商衡量過兩者優(yōu)劣之后，還是覺得委托地產(chǎn)代理作銷售是較理想的。